о ремонте
Бюджет ремонта
Это один из основных вопросов на первой встрече с заказчиком, даже скорее всего самый важный!
От того сколько денег вы готовы вложить в ремонт будет завесить выбор стилистики проекта, отделочных материалов, оборудования, техники, мебели, строительной бригады и других подрядчиков.
Также при реализации есть неочевидные на первый взгляд расходы. Их тоже важно учитывать.
От того сколько денег вы готовы вложить в ремонт будет завесить выбор стилистики проекта, отделочных материалов, оборудования, техники, мебели, строительной бригады и других подрядчиков.
Также при реализации есть неочевидные на первый взгляд расходы. Их тоже важно учитывать.
Техническое задание на визуализацию
Из чего же складывается бюджет реализации проекта?
1. Услуги дизайнера (Разработка дизайн-проекта, авторское сопровождение)
2. Стоимость ремонтных работ (Строительная бригада. Стоимость услуг очень сильно варьируется. Зависит от опыта строителей и от сложности реализуемого проекта)
3. Черновые материалы (Материалы стен, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, маячки, черновая электрика, черновая сантехника, и многое другое)
4. Чистовые материалы (Краска, обои, плитка, керамогранит, лепнина, напольные покрытия и т. д.)
5. Чистовая сантехника (Ванна, смесители, раковины, унитаз, инсталляция и т. д.)
6. Вид отделки потолка ( Под покраску, ГВЛ, Натяжные потолки (Они также бывают очень разными по цене))
7. Осветительные приборы (Люстры, светильники, бра, подсветки и т. д.)
8. Розетки, выключатели (Разные коллекции стоят по-разному)
9. Двери (Цена сильно зависит от производителя, размера (стандарт, не стандарт), качества материалов, не стоит забывать про входную дверь)
10. Мебель (Встроенная и отдельно стоящая. Мягкая мебель. Кухня и ее наполнение. Факторов, влияющих на цену мебели огромное множество, также итоговая стоимость зависит, банально, от количества мебели в интерьере.) Мебель — это часто самая дорогая статья расходов.
11. Техника (Кухонная техника, стиральная и сушильная машина, телевизоры, кондиционеры, мелкая бытовая техника и т. д.)
11. Текстиль (шторы, тюль, покрывала, подушки и т. д.)
1. Услуги дизайнера (Разработка дизайн-проекта, авторское сопровождение)
2. Стоимость ремонтных работ (Строительная бригада. Стоимость услуг очень сильно варьируется. Зависит от опыта строителей и от сложности реализуемого проекта)
3. Черновые материалы (Материалы стен, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, маячки, черновая электрика, черновая сантехника, и многое другое)
4. Чистовые материалы (Краска, обои, плитка, керамогранит, лепнина, напольные покрытия и т. д.)
5. Чистовая сантехника (Ванна, смесители, раковины, унитаз, инсталляция и т. д.)
6. Вид отделки потолка ( Под покраску, ГВЛ, Натяжные потолки (Они также бывают очень разными по цене))
7. Осветительные приборы (Люстры, светильники, бра, подсветки и т. д.)
8. Розетки, выключатели (Разные коллекции стоят по-разному)
9. Двери (Цена сильно зависит от производителя, размера (стандарт, не стандарт), качества материалов, не стоит забывать про входную дверь)
10. Мебель (Встроенная и отдельно стоящая. Мягкая мебель. Кухня и ее наполнение. Факторов, влияющих на цену мебели огромное множество, также итоговая стоимость зависит, банально, от количества мебели в интерьере.) Мебель — это часто самая дорогая статья расходов.
11. Техника (Кухонная техника, стиральная и сушильная машина, телевизоры, кондиционеры, мелкая бытовая техника и т. д.)
11. Текстиль (шторы, тюль, покрывала, подушки и т. д.)
А также есть неочевидные расходы при ремонте.
1. Замена окон и балконного остекления. (Окна от застройщика не всегда хорошие, и может потребоваться их замена или переустановка. Возможно, нужно будет поменять балконное остекление на теплое)
2. Согласование перепланировки (может потребовать как дополнительных расходов, так и времени)
3. Услуга закупки материалов (Часто эту услугу предлагают строители и берут за это примерно 5–10% от стоимости закупаемых материалов)
4. Налаживание быта и расходные материалы на объекте (строителям обязательно потребуется какой-нибудь унитаз, а также будут нужны расходники в виде перчаток, пакетов для мусора и т. д.)
5. Доставка и работа грузчиков (в процессе стройки постоянно что-то привозится и разгружается)
6. Вывоз мусора (строительный мусор запрещено складировать около дома, он должен быть обязательно вывезен на полигон)
7. Теплые полы и терморегуляторы для них (часто об этой статье расходов вспоминают, когда строители начинают их закупку)
8. Отключение стояков отопления управляющей компанией (Это платная услуга и она может потребоваться несколько раз в процессе ремонта)
9. Сварочные работы, переварка полтенцесушителя и стояков отопления (Эта услуга обычно не входит в стоимость работ строительной бригады и оплачивается отдельно)
10. Подключение интернета и телевидения (Подключение производит представитель выбранного провайдера)
11. Прокладка трасс для кондиционеров (Для этого таже приглашается отдельный специалист, нужно учесть стоимость работ и цену материалов)
12. Устройство стяжки и заливка пола (Зависит от состояния пола на объекте. Эта услуга может быть дополнительной у строителей. А также потребуются ощутимые расходы на материалы)
13. Тепло и шумоизоляция (Расходы как на материалы, так и на работы. Сложные технологические решения могут стоить очень ощутимо)
14. Система умный дом или ее элементы (из часто применяемых элементов: система защиты от протечек, управление освещением, электрокарнизы)
15. Система фильтрации воды (Фильтры тонкой и грубой очистки, фильтр для питьевой воды)
16. Работы по переносу или отключению газовой трубы (Выполняет специализированная организация)
17. Сложные конструктивные решения, такие как камин, аквариум, водопад, лестница, сауна, межэтажные перекрытия, кинотеатр и др. решения, требующие участия в разработке узких специалистов. (Соответственно увеличение бюджета на реализацию)
18. Лампочки, трансформаторы, светодиодные ленты, профиля для светодиодных лент
Когда заключаете договор со строительной бригадой пропишете все виды работ, включенные в стоимость. Если какой-то вид работ не будет прописан в договоре, его будут выполнять за дополнительную плату, и это тоже важно учесть при планировании бюджета на реализацию
1. Замена окон и балконного остекления. (Окна от застройщика не всегда хорошие, и может потребоваться их замена или переустановка. Возможно, нужно будет поменять балконное остекление на теплое)
2. Согласование перепланировки (может потребовать как дополнительных расходов, так и времени)
3. Услуга закупки материалов (Часто эту услугу предлагают строители и берут за это примерно 5–10% от стоимости закупаемых материалов)
4. Налаживание быта и расходные материалы на объекте (строителям обязательно потребуется какой-нибудь унитаз, а также будут нужны расходники в виде перчаток, пакетов для мусора и т. д.)
5. Доставка и работа грузчиков (в процессе стройки постоянно что-то привозится и разгружается)
6. Вывоз мусора (строительный мусор запрещено складировать около дома, он должен быть обязательно вывезен на полигон)
7. Теплые полы и терморегуляторы для них (часто об этой статье расходов вспоминают, когда строители начинают их закупку)
8. Отключение стояков отопления управляющей компанией (Это платная услуга и она может потребоваться несколько раз в процессе ремонта)
9. Сварочные работы, переварка полтенцесушителя и стояков отопления (Эта услуга обычно не входит в стоимость работ строительной бригады и оплачивается отдельно)
10. Подключение интернета и телевидения (Подключение производит представитель выбранного провайдера)
11. Прокладка трасс для кондиционеров (Для этого таже приглашается отдельный специалист, нужно учесть стоимость работ и цену материалов)
12. Устройство стяжки и заливка пола (Зависит от состояния пола на объекте. Эта услуга может быть дополнительной у строителей. А также потребуются ощутимые расходы на материалы)
13. Тепло и шумоизоляция (Расходы как на материалы, так и на работы. Сложные технологические решения могут стоить очень ощутимо)
14. Система умный дом или ее элементы (из часто применяемых элементов: система защиты от протечек, управление освещением, электрокарнизы)
15. Система фильтрации воды (Фильтры тонкой и грубой очистки, фильтр для питьевой воды)
16. Работы по переносу или отключению газовой трубы (Выполняет специализированная организация)
17. Сложные конструктивные решения, такие как камин, аквариум, водопад, лестница, сауна, межэтажные перекрытия, кинотеатр и др. решения, требующие участия в разработке узких специалистов. (Соответственно увеличение бюджета на реализацию)
18. Лампочки, трансформаторы, светодиодные ленты, профиля для светодиодных лент
Когда заключаете договор со строительной бригадой пропишете все виды работ, включенные в стоимость. Если какой-то вид работ не будет прописан в договоре, его будут выполнять за дополнительную плату, и это тоже важно учесть при планировании бюджета на реализацию
